বিশেষ সংবাদ প্রতিবেদন, নিউজ ব্যুরো আমার আলো, রঞ্জিত চক্রবর্ত্তী: ভারতের জাতীয় সড়কগুলির টোল কালেকশন থেকে সাধারণ বিনিয়োগকারীদের প্যাসিভ ইনকাম বা নিয়মিত আয় করার সুযোগ।
ইনভিট (InvIT) বিপ্লব – মহাসড়কের লাভ এখন আপনার পকেটে
ভারতে পরিকাঠামো উন্নয়নের গতি যত বাড়ছে, ততই বাড়ছে হাইওয়ে থেকে আয়ের পরিমাণ। এতদিন পর্যন্ত এই বিশাল আয়ের সুযোগ শুধুমাত্র বড় কর্পোরেট সংস্থাগুলির হাতে ছিল। কিন্তু এখন, সরকার অনুমোদিত এক নতুন বিনিয়োগ ব্যবস্থার মাধ্যমে সাধারণ মানুষও দেশের ব্যস্ততম সড়কগুলির মালিকানা কিনে টোল কালেকশন থেকে নিয়মিত আয় করতে পারছেন।
এই বিনিয়োগ মাধ্যমটির নাম হল ইনফ্রাস্ট্রাকচার ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট (Infrastructure Investment Trust) বা ইনভিট (InvIT)। এটি সেবি (SEBI) দ্বারা নিয়ন্ত্রিত এবং রিজার্ভ ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া (RBI) দ্বারা অনুমোদিত একটি ট্রাস্ট, যা বিভিন্ন পরিকাঠামো প্রকল্প (যেমন টোল রোড, পাওয়ার ট্রান্সমিশন লাইন, পাইপলাইন) থেকে অর্থ সংগ্রহ করে।
আয়ের উৎস কত বিশাল?
মুম্বাই-পুনে এক্সপ্রেসওয়ের মতো একটি উদাহরণ থেকেই এই আয়ের বিশালতা বোঝা যায়।
ভারতের ৫,০০০ কিলোমিটারেরও বেশি বিস্তৃত জাতীয় সড়কে প্রতিদিন যে পরিমাণ টোল কালেকশন হয়, তা থেকে সামান্য অংশীদারিত্বও বিনিয়োগকারীদের জন্য বিপুল আয়ের সুযোগ তৈরি করতে পারে।
কীভাবে ইনভিট আপনাকে হাইওয়ের মালিকানা দেয়?
ইনভিট একটি শেয়ারের মতো এক্সচেঞ্জে তালিকাভুক্ত হয় এবং বিনিয়োগকারীরা এর ‘ইউনিট’ ক্রয় করতে পারেন। এই ইউনিটের মাধ্যমে সংগৃহীত অর্থ ট্রাস্টটি পরিকাঠামো সম্পদ রক্ষণাবেক্ষণ ও পরিচালনার জন্য ব্যবহার করে।
- কমপক্ষে ₹১০০-এ বিনিয়োগ: কিছু ইনভিটে মাত্র ₹১০০ টাকা থেকে বিনিয়োগ শুরু করা যেতে পারে।
- কমপক্ষে ৯০% বিতরণ বাধ্যতামূলক: সেবির কঠোর নিয়ম অনুসারে, প্রতিটি ইনভিট তাদের নেট বিতরণযোগ্য নগদ প্রবাহের (Net Distributable Cash Flow) ন্যূনতম ৯০ শতাংশ ত্রৈমাসিক (Quarterly) ভিত্তিতে তাদের ইউনিটহোল্ডারদের মধ্যে বিতরণ করতে বাধ্য। এই অর্থ সরাসরি আপনার ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে জমা হয়, অনেকটা লভ্যাংশ (Dividend) বা রেন্টালের মতো।
- নিয়মিত আয়: এই বিতরণ মাসিক বা ত্রৈমাসিক ভিত্তিতে হতে পারে, যা বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি স্থির প্যাসিভ আয়ের উৎস তৈরি করে।
আইআরবি ইনভিট ফান্ড (IRB InvIT Fund)
ভারতের প্রথম তালিকাভুক্ত ইনভিট হল আইআরবি ইনভিট ফান্ড (IRB InvIT Fund)। এর পারফরম্যান্স থেকে বিনিয়োগের চিত্র স্পষ্ট হয়:
- মোট সম্পদের মূল্য: প্রায় ₹৭,২৫০ কোটি।
- মোট রোড সম্পদ: ৭টি অপারেশনাল রোড (মহারাষ্ট্র, গুজরাট, রাজস্থান, কর্ণাটক, তামিলনাড়ু ও পাঞ্জাব জুড়ে)।
- সম্পদের গড় অবশিষ্ট জীবনকাল: প্রায় ১৬ বছর (টোল সংগ্রহের বৈধতা)।
- মোট বিতরণ (Cumulative Distribution): ২০১৭ সাল থেকে শুরু করে ইনভিটটি প্রতি ইউনিট পিছু মোট ₹৫০.৩০/- এর বেশি বিতরণ করেছে এবং প্রায় ₹২,৯২০ কোটি নগদ অর্থ বিনিয়োগকারীদের মধ্যে বিলি করেছে।
- ডিস্ট্রিবিউশন ইল্ড (Distribution Yield): বর্তমানে (অনুমানিক ₹৬৩ ইউনিট মূল্যের ভিত্তিতে) এর বার্ষিক বিতরণ ইল্ড ১২.৭% থেকে ১৫% পর্যন্ত হতে পারে, যা সাধারণত ব্যাঙ্কের ফিক্সড ডিপোজিট (FD) থেকে প্রাপ্ত ৬-৭% সুদের হারের চেয়ে অনেক বেশি।
রিটার্ন সর্বাধিক করার কৌশল – ডাবল কম্পাউন্ডিং
একটি বিশেষ কৌশল, যার নাম “ডাবল কম্পাউন্ডিং সিস্টেম”। এই সিস্টেমে বিনিয়োগকারীরা প্রতি ত্রৈমাসিকে প্রাপ্ত বিতরণকৃত অর্থ খরচ না করে সেই টাকা দিয়ে ইনভিটের আরও ইউনিট কিনে নেন। এই পদ্ধতি অনুসরণ করলে দীর্ঘমেয়াদে (৮-১০ বছরে) বার্ষিক ইল্ড ৪৬% পর্যন্ত পৌঁছাতে পারে। এটি ইনভিটকে কেবল আয়ের উৎস হিসেবে না রেখে সম্পদ বৃদ্ধির একটি শক্তিশালী মাধ্যম হিসাবে প্রতিষ্ঠা করে।
গুরুত্বপূর্ণ সতর্কতা
ইনভিটগুলি স্টক এক্সচেঞ্জে তালিকাভুক্ত হয়, তাই এর বাজার মূল্য ও বিতরণ (Distribution) বাজারের ওঠানামার ওপর নির্ভরশীল। এটি একটি বাজার-ঝুঁকিযুক্ত বিনিয়োগ। বিনিয়োগের আগে অবশ্যই নিজের আর্থিক উপদেষ্টার সাথে পরামর্শ করুন এবং সংশ্লিষ্ট নথিপত্র মনোযোগ সহকারে পড়ুন।
